De goedkope(re) huizenmarkt is verzadigd. Het is haast onmogelijk geworden om voor kansarme nog een betaalbare woning te vinden en dit dan nog binnen een korte tijdspanne. De bewoners van onze crisiswoningen kampen vaak ook nog met andere (rand)problemen waardoor het zoeken naar huisvesting niet altijd op de eerste plaats komt, of waardoor zij niet ten volle kunnen zoeken naar een andere woonst. Er zijn ook weinig andere alternatieven. De crisisopvang CAW (noodopvang) is geen duurzame optie. De daklozen worden bij aanvang ook ingeschreven op de wachtlijsten van SVK en KBM. Maar ook hier lukt het niet om binnen de gestelde termijnen een woning toegewezen te krijgen. Een bevraging bij andere besturen leert dat ze met hetzelfde probleem kampen. Opvallend is wel dat daar de huurprijzen voor hun crisiswoningen opmerkelijk hoger liggen. Om enerzijds de stijging van de (energie)kosten en huurprijzen en anderzijds om toch ook extra druk te zetten bij het zoeken van een andere huisvesting wordt een een aanpassing van de huurprijzen voorgesteld.
Voorstel voor nieuwe verblijfskosten
Er zal strenger toegezien worden op het intensief zoeken naar een private woning. Verlenging na 6 maanden is enkel mogelijk na een gemotiveerd verslag op het Bijzonder Comité Sociale Dienst. Bijkomend worden nog een aantal aanpassingen doorgevoerd in het regelement. Het uurloontarief voor technisch personeel is ook gewijzigd. Voorheen werd er 27 euro per uur aangerekend wanneer de woning niet proper achtergelaten werd. Het tarief is aangepast volgens de laatste bepalingen betreft de personeelskosten, zoals van toepassing op de andere gebouwen.
Art. 84 Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017
De raad voor maatschappelijk welzijn is akkoord met de aanpassingen op het reglement voor de crisiswoningen, zoals in bijlage toegevoegd.
De raad voor maatschappelijk is akkoord met de verhoging van de huurprijzen voor de crisiswoningen zoals voorgesteld.
Wanneer de vluchtelingen toekomen moeten eerst heel wat formaliteiten vervuld worden zoals aansluiting mutualiteit, adreswijziging, opening bankrekening, aanvraag identiteitskaart, inschrijving integratie en inburgering. Dit maakt dat er in de eerste weken maar weinig tijd is om intensief te zoeken naar andere huisvesting. Anderzijds is het heel moeilijk voor de vluchtelingen om betaalbare huisvesting te vinden. Zij hebben meestal geen werk, ontvangen een leefloon en spreken haast geen Nederlands. Opgemerkt wordt dat vluchtelingen zich soms ‘settelen’ in de woningen omdat dit ook een goedkope(re) manier van huisvesting is tov de privémarkt, net zoals bij de crisiswoningen. Vandaar het voorstel om de prijzen van de huishuur/verblijfskosten op te trekken zodat deze meer aansluiten bij de reële kostprijs op de privémarkt . Voor de bewonerswordt het ook duidelijk dat, wanneer ze langer verblijven, de prijs voor het verblijf in de LOI-woning zal stijgen. Anderzijds moet de LOI woningen ook gezien worden als een transitverblijf voor vluchtelingen die in hun asielprocedure zitten. Na hun erkenning moeten ze in de mogelijkheid zijn om zelfstandig te wonen, waardoor de LOI-woning weer gebruikt kan worden voor nieuwe vluchtelingen.
Volgende subsidies worden ontvangen :
Wanneer de woning geschorst wordt moet de vluchteling een huurprijs/verblijfskost betalen:
De huurprijs is niet in verhouding met de subsidies. Het bestuur maakt verlies als de woning geschorst wordt. Zoals eerder aangehaald is het niet altijd evident om een andere woonst te vinden binnen de gestelde termijnen. Er zijn ook weinig andere alternatieven. De crisisopvang CAW (noodopvang) is geen duurzame optie. Zij bieden niet alleen huisvesting aan, maar vooral een integrale begeleiding. De noodopvang is 3 weken en er kan eventueel overgeschakeld worden naar de langdurige opvang indien begeleiding noodzakelijk blijkt te zijn. Het is daarom ook maar uiterst zeldzaam dat LOI’ers toegelaten worden in de noodopvang van CAW en het is zeker niet de gang van zaken dat zij naar daar verhuizen enkel omwille van hun woningprobleem. Vaak kunnen LOI’ers geen Nederlands, functioneren moeilijk in groep, hebben weinig/geen netwerk en het traject is vaak intensief gericht op huisvesting. Alles moet overgenomen worden in zulke dossiers en dat is absoluut niet haalbaar binnen de crisisopvang/langdurige opvang. De LOI’ers worden bij aanvang ook ingeschreven op de wachtlijsten van SVK en KBM. Maar ook hier lukt het niet om binnen de gestelde termijnen een woning toegewezen te krijgen. Bij een bevraging bij andere besturen merken we dat ze met hetzelfde probleem kampen. Opvallend is wel dat daar de huurprijzen voor hun LOI-woningen opmerkelijk hoger liggen. Om enerzijds de stijging van de (energie)kosten en huurprijzen en anderzijds om toch ook extra druk te zetten bij het zoeken van een andere huisvesting stellen we een aanpassing voor van de huurprijzen, die tevens meer in de lijn liggen zoals op de privéhuurmarkt. Voorstel voor nieuwe verblijfskosten voor de LOI- woningen is (zowel voor alleenstaande mannen als het gezin) 22,5 euro per dag (max. 697,5 euro per maand). Vanaf 3de maand 30 euro per dag (930 euro per maand). Er zal strenger toegezien worden op het intensief zoeken naar een private woning. Ook voor de LOI bewoners zal er een maximale verblijfsduur gelden van 6 maanden na erkenning. Verlenging na deze 6 maanden is enkel bij uitzondering mogelijk na een gemotiveerd verslag op het Bijzonder Comité Sociale Dienst. Bijkomend zijn er nog een aantal aanpassingen in de reglementen gebeurd. Het uurloontarief voor technisch personeel is ook gewijzigd. Voorheen werd er 27 euro per uur aangerekend wanneer de woning niet proper achtergelaten werd. Het tarief wordt aangepast volgens de laatste bepalingen betreft de personeelskosten, zoals van toepassing op de andere gebouwen.
Art. 84 Decreet Lokaal Bestuur
De raad voor maatschappelijk welzijn is akkoord met de aanpassingen in de huishoudelijk reglementen voor de LOI-woningen (zie bijlage).
De raad voor maatschappelijk welzijn is akkoord met de verhoging van de huurprijzen op de LOI woningen, zoals voorgesteld.
De voorzitter opent de OCMW Raad om 20.47u.
Raadslid Michel Moreels stelt een amendement voor waarbij de eerste drie maanden gratis gemaakt worden voor crisisopvang analoog met LOI.
De voorzitter roept op tot stemming over het amendement.
Het amendement wordt afgekeurd met 3 stemmen voor (Raadsleden Kenny Placin, Petrus Hendriks, Michel Moreels) en 2 onthoudingen (raadsleden Paul Nies en Raf Weltens).
De voorzitter sluit de OCMW Raad om 21.15u.